Facturi fiscale mai mari la Sibiu din 2027?
Sibienii ar putea scoate mai mulți bani din buzunar pentru dări anul viitor, arată un proiect de hotărâre pus în dezbatere publică de Primărie. Consultarea vizează taxele și impozitele locale valabile din 2027, o atenție deosebită fiind acordată clădirilor deținute de companii.
În timp ce locuințele și mașinile persoanelor fizice scapă de majorări, alte categorii de bunuri sunt vizate de schimbări majore.
Cea mai importantă modificare atacă direct regimul fiscal al clădirilor rezidențiale deținute de societăți comerciale.
Prin alinierea la noul Cod Fiscal, aceste imobile vor fi taxate la fel ca cele nerezidențiale, regulă care se aplică și în cazul spațiilor cu destinație mixtă.
Ce se întâmplă cu sediile firmelor?
Explicația oficială e simplă: firmele fac business, așa că și casele lor sunt văzute ca spații de afaceri.
Impactul financiar lovește din plin companiile locale.
Cota de bază sare de la 0,2% la 1,3%, peste care se adaugă o cotă adițională de 16,154% propusă de Primărie. Această suprataxă poate oscila între 0 și 100%, iar în acest caz duce la un 0,21 final.
Facturi usturătoare pentru clădiri neevaluate!
Concret, pentru un apartament evaluat la 500.000 de lei și aflat în proprietatea unei firme, impozitul urcă de la 1.250 de lei la 7.550 de lei din 2027.
Nota de plată devine uriașă pentru imobilele care n-au mai trecut printr-o evaluare în ultimii cinci ani. Aici, cota propusă explodează la 6,25%.
Luând același apartament de 500.000 de lei, impozitul ajunge la 31.250 de lei — adică de peste 30 de ori mai mult decât înainte.
Pe lângă sediile de firme, proiectul lovește clădirile lăsate în paragină din intravilan cu o majorare de 500%. Consiliul Local aplică deja această sancțiune terenurilor neluminate din 2017, dar extinderea la imobile este o premieră pentru 2027.
Unde se aplică majorarea de 500%?
Criteriile exacte pentru o „clădire neîngrijită” urmează să fie stabilite printr-o hotărâre separată a aleșilor locali.
Vestea bună e că dispare o birocrație minoră: taxa pentru eliberarea certificatului fiscal (3 lei sau 16 lei pentru regim de urgență în aceeași zi) este ștearsă din listă pentru simplificarea procedurilor.
Primăria vrea să taie din facilitățile acordate organizațiilor neguvernamentale și întreprinderilor sociale.
Se strâng șuruburile pentru ONG-uri?
Scutirea de impozit va fi valabilă din 2027 doar pentru clădirile pe care aceste entități le dețin în proprietate, fiind excluse imobilele folosite gratuit prin contracte de comodat.
Pe listă ar putea rămâne unitățile de îngrijire social-medicală și paliativă, însă spațiile de afaceri sau de agrement pierd scutirea. Până acum, facilitatea s-a aplicat pentru șase imobile, în sumă totală de 150.552 de lei.
Proiectul fiscal pentru 2027 se află în dezbatere publică.
Sibienii își pot trimite propunerile și obiecțiile până pe 10 noiembrie 2026, urmând ca autoritățile să cântărească feedback-ul înainte de votul final.